Avenue CHÊNES · Longueuil
Valeur estimée
635 200 $
Autre · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054048286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708648
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
58227054048286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232-234, rue Charron, Longueuil 2026-07-16 · 822 m · Vendu 685 000 $ (3 857 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 848 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 50 % |
| 3 | 1160-1162, rue Albert-Bélanger, Longueuil 2026-07-28 · 895 m · Vendu 725 000 $ (4 014 $/m²) 180,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 209, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-02-25 · 827 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 48 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 960 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 890 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 206, 206A, 208, 208A, rue Charron, Longueuil 2026-03-06 · 900 m · Vendu 589 200 $ Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 197 $ Poids 46 % |
| 7 | 225-225A, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-18 · 967 m · Vendu 510 000 $ (3 355 $/m²) 152 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 46 % |
| 8 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 980 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 210-212, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 754 900 $ (6 088 $/m²) 124 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 419 $ Poids 43 % |
| 10 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 43 % |
| 11 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 012 $ Poids 41 % |
| 12 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 829 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 858 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.