1931-1933 Avenue CHÊNES · Longueuil
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 195,6 m² · constr. 1951 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 464 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054048404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657965
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
58227054048404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 286 873 $ Poids 55 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 954 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 150 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 568 850 $ Poids 44 % |
| 3 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 978 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 129 $ Poids 43 % |
| 4 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +77 598 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 256 689 $ Poids 35 % |
| 5 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 924 452 $ Poids 33 % |
| 6 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 567 101 $ Poids 31 % |
| 7 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +104 055 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 333 489 $ Poids 24 % |
| 8 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 140 534 $ Poids 23 % |
| 9 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 086 428 $ Poids 23 % |
| 10 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +76 657 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 180 639 $ Poids 22 % |
| 11 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −72 017 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 065 904 $ Poids 22 % |
| 12 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 004 481 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.