1943 Avenue CHÊNES · Longueuil
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 126,4 m² · constr. 1962 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 275 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054048533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657967
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
58227054048533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 733 356 $ Poids 48 % |
| 2 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 504 406 $ Poids 47 % |
| 3 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 952 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +900 $ | 57 016 $ Poids 47 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 646 697 $ Poids 44 % |
| 5 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 589 827 $ Poids 41 % |
| 6 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 592 257 $ Poids 40 % |
| 7 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 909 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 561 864 $ Poids 38 % |
| 8 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 798 $ Poids 37 % |
| 9 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 906 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 503 874 $ Poids 36 % |
| 10 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 445 263 $ Poids 35 % |
| 11 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 505 825 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −60 502 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 747 199 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.