1924 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
411 400 $
Autre · 5 005 $/m² · 82,2 m² · constr. 1987 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 385 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054048628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657996
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
58227054048628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Jeannette, Longueuil 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (3 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 344 694 $ Poids 40 % |
| 2 | 55, Rue Reid, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 983 $/m²) 84,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 330 415 $ Poids 40 % |
| 3 | 95, rue Reid, Saint-Lambert 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 032 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 345 400 $ (4 791 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 967 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 367 020 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue Reid, Saint-Lambert 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 241 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 140 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, rue Reid, Saint-Lambert 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 852 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, rue René-Philippe, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 309 500 $ (4 305 $/m²) 71,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 645 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 329 363 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 153 $ Poids 34 % |
| 9 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 542 $ Poids 33 % |
| 10 | 105, rue René-Philippe, Longueuil 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 136 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 345 669 $ Poids 33 % |
| 11 | 204, rue René-Philippe, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 854 $/m²) 71,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 437 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 583 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.