255 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 150,4 m² · constr. 1952 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054050860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
58227054050860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 713 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 916 517 $ Poids 79 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 721 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −25 673 $ | 790 800 $ Poids 54 % |
| 4 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 278 149 $ Poids 45 % |
| 5 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 935 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 598 $ Poids 40 % |
| 6 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 844 $ Poids 39 % |
| 7 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 954 $ Poids 36 % |
| 8 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 981 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 491 794 $ Poids 34 % |
| 9 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −47 058 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 293 007 $ Poids 33 % |
| 10 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 895 275 $ Poids 33 % |
| 11 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +60 379 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 842 967 $ Poids 32 % |
| 12 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 918 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +79 088 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 802 384 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.