2205 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 584 100 $
Autre · 2 674 $/m² · 592,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 300 $
Rôle antérieur 1 133 700 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054051129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657611
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 600 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
1 133 700 $
ID provincial
58227054051129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 067 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 912 869 $ Poids 36 % |
| 2 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +198 723 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 792 347 $ Poids 14 % |
| 3 | 78-84, Rue Saint-Louis, Longueuil 2024-04-24 · 712 m · Vendu 1 270 000 $ (1 772 $/m²) 716,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +300 809 $ · Ajust. superficie −109 969 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 587 840 $ Poids 10 % |
| 4 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +414 403 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 795 915 $ Poids 5 % |
| 5 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +127 988 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 664 936 $ Poids 4 % |
| 6 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie +291 317 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 2 031 399 $ Poids 2 % |
| 7 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +555 795 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 3 067 743 $ Poids 2 % |
| 8 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +643 750 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 954 584 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.