277 Rue ROY · Longueuil
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 141,5 m² · constr. 1959 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054051742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657670
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
58227054051742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 832 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 892 153 $ Poids 68 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 843 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 560 290 $ Poids 65 % |
| 3 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 1 117 103 $ Poids 61 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 594 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 297 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 676 678 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 515 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 374 $ Poids 56 % |
| 6 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 939 739 $ Poids 53 % |
| 7 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 421 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 695 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 526 425 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 269 405 $ Poids 46 % |
| 10 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 284 134 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 825 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 429 702 $ Poids 38 % |
| 12 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 763 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.