2200 Rue SAINT-GEORGES app. 324 app. 324 · Longueuil
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 78,5 m² · constr. 2004 · terrain 92,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,1 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054052117600010324
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686738
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
58227054052117600010324
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 994 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 614 $ Poids 40 % |
| 2 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 763 $ Poids 38 % |
| 3 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 673 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 460 702 $ Poids 37 % |
| 4 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 857 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 588 644 $ Poids 30 % |
| 6 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 820 $ Poids 28 % |
| 7 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 650 $ Poids 28 % |
| 8 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 411 $ Poids 28 % |
| 9 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 546 $ Poids 24 % |
| 10 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 172 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 634 028 $ Poids 22 % |
| 11 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 123 $ Poids 18 % |
| 12 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −49 870 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 683 340 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.