2200 Rue SAINT-GEORGES app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 69,9 m² · constr. 2003 · terrain 88,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,2 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054052117600020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682228
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
58227054052117600020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 644 $ Poids 39 % |
| 2 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 191 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 694 $ Poids 36 % |
| 4 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 672 371 $ Poids 24 % |
| 5 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 702 $ Poids 21 % |
| 6 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 803 $ Poids 18 % |
| 7 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 440 $ Poids 18 % |
| 8 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 105 274 $ Poids 10 % |
| 9 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 008 $ Poids 7 % |
| 10 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 554 715 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.