2200 Rue SAINT-GEORGES app. 314 app. 314 · Longueuil
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 74,6 m² · constr. 2004 · terrain 86,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,9 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054052117600030314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682311
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
58227054052117600030314
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 186 $ Poids 40 % |
| 2 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 969 $ Poids 34 % |
| 3 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 930 $ Poids 34 % |
| 4 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 994 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 020 $ Poids 31 % |
| 5 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 691 218 $ Poids 30 % |
| 6 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 382 $ Poids 25 % |
| 7 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 447 $ Poids 24 % |
| 8 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 100 $ Poids 18 % |
| 9 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 603 $ Poids 17 % |
| 10 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 108 398 $ Poids 11 % |
| 11 | 320, rue De Verchères, Longueuil 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −41 822 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 759 $ Poids 9 % |
| 12 | 3536, rue Mackay, Longueuil 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 999 216 $ (11 303 $/m²) 88,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +194 918 $ · Ajust. superficie −77 993 $ · Ajust. âge +99 922 $ | 1 216 062 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.