Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
531 600 $
Autre · terrain 23 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 639,6 m²
Frontage
269 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 364 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054052938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657912
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
58227054052938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 620 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 911 $ Poids 58 % |
| 2 | 165, rue Jeannette, Longueuil 2026-05-13 · 680 m · Vendu 765 000 $ (3 638 $/m²) 210,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 56 % |
| 3 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue René-Philippe, Longueuil 2026-06-01 · 760 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 822 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 51 % |
| 6 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 95-97, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-30 · 859 m · Vendu 657 000 $ (4 363 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 285 $ Poids 50 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 856 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 920 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 963 m · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 46 % |
| 11 | 147, 149, 151, 153, rue Jeannette, Longueuil 2025-10-15 · 719 m · Vendu 620 000 $ (2 592 $/m²) 239,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, rue René-Philippe, Longueuil 2025-11-06 · 760 m · Vendu 309 500 $ (4 305 $/m²) 71,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 145 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.