2015-2021 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
1 203 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 227,1 m² · constr. 1954 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 639 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054056028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657987
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
58227054056028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +74 597 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 671 074 $ Poids 30 % |
| 2 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +73 402 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 240 573 $ Poids 26 % |
| 3 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 836 661 $ Poids 26 % |
| 4 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 154 287 $ Poids 24 % |
| 5 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 2 154 276 $ Poids 19 % |
| 6 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +75 459 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 084 117 $ Poids 18 % |
| 7 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 578 627 $ Poids 17 % |
| 8 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +104 575 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 743 252 $ Poids 17 % |
| 9 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 918 321 $ Poids 16 % |
| 10 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 1 422 830 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −43 058 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 817 495 $ Poids 15 % |
| 12 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −123 166 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 255 560 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.