2000-2006 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
1 131 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 364,2 m² · constr. 1957 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 654 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054057092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657994
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
58227054057092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 326 360 $ Poids 50 % |
| 2 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −117 104 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 264 408 $ Poids 11 % |
| 3 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 308 717 $ Poids 10 % |
| 4 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +110 970 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 158 729 $ Poids 9 % |
| 5 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +94 548 $ · Ajust. âge −211 600 $ | 3 061 566 $ Poids 6 % |
| 6 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +166 795 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 851 812 $ Poids 6 % |
| 7 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 846 728 $ Poids 5 % |
| 8 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +130 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 533 917 $ Poids 4 % |
| 9 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +79 092 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 229 208 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.