263 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 101,7 m² · constr. 1953 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054060132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657660
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
58227054060132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 585 492 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 590 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 669 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 682 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 892 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 222 999 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 606 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 674 278 $ Poids 57 % |
| 6 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 430 949 $ Poids 54 % |
| 7 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −38 317 $ | 781 058 $ Poids 53 % |
| 8 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 495 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 435 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 554 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 574 788 $ Poids 53 % |
| 10 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −31 276 $ | 959 632 $ Poids 49 % |
| 11 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 985 202 $ Poids 47 % |
| 12 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 182 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.