275-277 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
928 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 272,2 m² · constr. 1954 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 511 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054060326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657682
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
58227054060326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 487 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 044 598 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 683 337 $ Poids 44 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 011 443 $ Poids 38 % |
| 4 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 798 347 $ Poids 30 % |
| 5 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +220 062 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 2 376 307 $ Poids 27 % |
| 6 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 021 522 $ Poids 23 % |
| 7 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 071 297 $ Poids 22 % |
| 8 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 032 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 1 793 713 $ Poids 21 % |
| 9 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 125 884 $ Poids 21 % |
| 10 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 350 057 $ Poids 20 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +80 243 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 083 805 $ Poids 19 % |
| 12 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +80 243 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 083 805 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.