279-281 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 187,8 m² · constr. 1953 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 507 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054060427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657683
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
58227054060427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −8 765 $ | 139 132 $ Poids 58 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 894 508 $ Poids 50 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 600 541 $ Poids 44 % |
| 4 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 759 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +102 110 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 018 901 $ Poids 41 % |
| 5 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +77 874 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 307 307 $ Poids 40 % |
| 6 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 471 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 996 007 $ Poids 40 % |
| 7 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 677 355 $ Poids 40 % |
| 8 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 531 $ Poids 34 % |
| 9 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 921 864 $ Poids 34 % |
| 10 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 357 682 $ Poids 30 % |
| 11 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −108 026 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 2 049 396 $ Poids 30 % |
| 12 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −122 075 $ | 1 191 330 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.