266-268 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 155,9 m² · constr. 1955 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 398 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054060520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657678
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
58227054060520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 692 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 931 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 706 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +55 027 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 583 428 $ Poids 52 % |
| 3 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 816 048 $ Poids 48 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 970 839 $ Poids 44 % |
| 5 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 269 $ Poids 44 % |
| 6 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 320 420 $ Poids 41 % |
| 7 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 487 $ Poids 40 % |
| 8 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 335 388 $ Poids 33 % |
| 9 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 505 147 $ Poids 32 % |
| 10 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 143 908 $ Poids 31 % |
| 11 | 160, rue Greenfield, Longueuil 2024-08-23 · 561 m · Vendu 820 000 $ (5 174 $/m²) 158,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 894 284 $ Poids 31 % |
| 12 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 155 574 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.