274 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 315 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054060733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657686
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
58227054060733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 699 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 661 866 $ Poids 72 % |
| 2 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 446 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 570 120 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 866 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 836 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 931 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 507 $ Poids 52 % |
| 5 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 545 180 $ Poids 51 % |
| 6 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 559 578 $ Poids 47 % |
| 7 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 443 $ Poids 45 % |
| 8 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 704 980 $ Poids 41 % |
| 9 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −42 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 207 $ Poids 40 % |
| 10 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 688 964 $ Poids 40 % |
| 11 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 419 986 $ Poids 38 % |
| 12 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 457 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.