282-284 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 115,9 m² · constr. 1949 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054060895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657688
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
58227054060895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 530 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 578 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 616 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 609 581 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 568 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 614 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 744 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 495 031 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 703 $ Poids 57 % |
| 6 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 655 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 1 071 655 $ Poids 56 % |
| 7 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 524 823 $ Poids 53 % |
| 8 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −55 347 $ | 818 988 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 003 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 836 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 371 052 $ Poids 52 % |
| 11 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 607 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 704 659 $ Poids 50 % |
| 12 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 725 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 138 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 719 250 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.