2150 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
4 400 400 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 1 872,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 872,3 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 758 900 $
Rôle antérieur 3 045 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054068189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
574
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 261 100 $
Valeur bâtiment
2 497 800 $
Rôle antérieur
3 045 000 $
ID provincial
58227054068189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 400 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +746 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78-84, Rue Saint-Louis, Longueuil 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (1 772 $/m²) 716,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +300 809 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 2 015 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.