2214 Rue SAINTE-MARGUERITE · Longueuil
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 101,2 m² · constr. 2015 · terrain 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054068453800012214
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718977
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
58227054068453800012214
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 927 m · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 257 $ Poids 66 % |
| 2 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 593 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 354 $ Poids 49 % |
| 4 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 037 $ Poids 45 % |
| 5 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 859 $ Poids 43 % |
| 6 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 929 $ Poids 39 % |
| 7 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 939 $ Poids 37 % |
| 8 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 976 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 761 $ Poids 37 % |
| 9 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 513 323 $ Poids 32 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 469 905 $ Poids 29 % |
| 11 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 742 939 $ Poids 28 % |
| 12 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 646 643 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.