2230 Rue SAINTE-MARGUERITE · Longueuil
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 92,5 m² · constr. 1954 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054068730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
58227054068730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 974 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 409 236 $ Poids 56 % |
| 2 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 491 543 $ Poids 52 % |
| 3 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 085 $ Poids 52 % |
| 4 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 072 $ Poids 50 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 653 065 $ Poids 39 % |
| 6 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 561 722 $ Poids 38 % |
| 7 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 493 155 $ Poids 37 % |
| 8 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 559 937 $ Poids 29 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 556 145 $ Poids 28 % |
| 10 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 552 694 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 215 012 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 053 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.