2127 Rue RENÉ app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 67,4 m² · constr. 2016 · terrain 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 214 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054069324700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721355
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
58227054069324700010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 898 $ Poids 32 % |
| 2 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 730 $ Poids 30 % |
| 3 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 755 $ Poids 27 % |
| 4 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 505 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 569 $ Poids 14 % |
| 6 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 895 $ Poids 10 % |
| 7 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −49 724 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 662 346 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.