2150 Rue SÉGUIN · Longueuil
Valeur estimée
1 296 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 337 m² · constr. 1987 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 300 $
Rôle antérieur 740 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054069616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
58227054069616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −43 866 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 329 427 $ Poids 34 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +61 376 $ · Ajust. âge −38 622 $ | 662 318 $ Poids 26 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +80 045 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 213 074 $ Poids 25 % |
| 4 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +100 286 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 109 535 $ Poids 14 % |
| 5 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +277 294 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 185 820 $ Poids 12 % |
| 6 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −151 163 $ · Ajust. âge −159 110 $ | 2 384 961 $ Poids 12 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +205 758 $ · Ajust. âge −144 625 $ | 2 699 451 $ Poids 12 % |
| 8 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +66 647 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 114 406 $ Poids 9 % |
| 9 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +232 380 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 710 812 $ Poids 9 % |
| 10 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −98 115 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 212 719 $ Poids 6 % |
| 11 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 858 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 2 196 958 $ Poids 4 % |
| 12 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +185 150 $ | 3 352 485 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.