2268 Rue SAINTE-MARGUERITE · Longueuil
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 125,3 m² · constr. 1987 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 302 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054077186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
58227054077186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 970 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −45 948 $ · Ajust. âge +71 460 $ | 829 524 $ Poids 50 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 455 $ Poids 49 % |
| 3 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 917 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 888 $ Poids 46 % |
| 4 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 515 868 $ Poids 45 % |
| 5 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 010 $ Poids 44 % |
| 6 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 873 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 173 $ Poids 42 % |
| 7 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 887 m · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 669 $ Poids 40 % |
| 8 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 061 $ Poids 38 % |
| 9 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 605 549 $ Poids 38 % |
| 10 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 912 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 653 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 561 391 $ Poids 38 % |
| 11 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 866 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 606 043 $ Poids 37 % |
| 12 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 882 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 544 549 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.