2300 Rue SAINTE-MARGUERITE · Longueuil
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 99,2 m² · constr. 1954 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054077550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29951
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
58227054077550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 853 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 424 644 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 457 887 $ Poids 55 % |
| 3 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 918 m · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 290 458 $ Poids 52 % |
| 4 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 581 218 $ Poids 50 % |
| 5 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 578 375 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 676 919 $ Poids 43 % |
| 7 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 815 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 439 100 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 508 687 $ Poids 37 % |
| 9 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 669 872 $ Poids 32 % |
| 10 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 570 696 $ Poids 32 % |
| 11 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 578 407 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 221 520 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.