2270-2272 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Longueuil
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 159,6 m² · constr. 1952 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 304 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054077878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29955
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
58227054077878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 966 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 60 875 $ Poids 58 % |
| 2 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 795 233 $ Poids 56 % |
| 3 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 786 672 $ Poids 52 % |
| 4 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 914 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 596 856 $ Poids 47 % |
| 5 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 933 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 536 458 $ Poids 42 % |
| 6 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 148 $ Poids 39 % |
| 7 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 941 702 $ Poids 38 % |
| 8 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 892 m · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 472 827 $ Poids 37 % |
| 9 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 871 714 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 838 330 $ Poids 31 % |
| 11 | 212, rue Roy, Longueuil 2025-01-13 · 959 m · Vendu 494 000 $ (3 402 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 595 960 $ Poids 30 % |
| 12 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 212 651 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.