2254-2256 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Longueuil
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 181,9 m² · constr. 1954 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054078552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58227054078552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 339 $ Poids 43 % |
| 2 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 891 677 $ Poids 37 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +85 492 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 861 753 $ Poids 35 % |
| 4 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +56 561 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 933 547 $ Poids 28 % |
| 5 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 137 697 $ Poids 24 % |
| 6 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +85 959 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 002 749 $ Poids 24 % |
| 7 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +58 070 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 287 503 $ Poids 23 % |
| 8 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 987 495 $ Poids 22 % |
| 9 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −74 597 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 521 881 $ Poids 19 % |
| 10 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 113 319 $ Poids 18 % |
| 11 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 878 947 $ Poids 17 % |
| 12 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 639 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.