2231 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 335 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 377,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 000 $
Rôle antérieur 864 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054078997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
588
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 500 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
58227054078997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 351 242 $ Poids 34 % |
| 2 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +147 079 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 218 358 $ Poids 16 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +104 669 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 684 814 $ Poids 13 % |
| 4 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +171 394 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 180 643 $ Poids 8 % |
| 5 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 356 363 $ Poids 6 % |
| 6 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +464 767 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 3 169 293 $ Poids 6 % |
| 7 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +132 969 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 180 728 $ Poids 5 % |
| 8 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +390 274 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 868 706 $ Poids 4 % |
| 9 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 500 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 173 500 $ Poids 4 % |
| 10 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +147 074 $ · Ajust. âge −251 275 $ | 3 074 418 $ Poids 4 % |
| 11 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +83 286 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 2 856 452 $ Poids 3 % |
| 12 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +458 301 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 837 027 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.