2796-2798 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 128,6 m² · constr. 1952 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 334 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054081841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620816
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
58227054081841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 644 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 621 181 $ Poids 76 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 782 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 097 $ Poids 74 % |
| 3 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 667 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 273 $ Poids 58 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 285 $ Poids 53 % |
| 5 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 705 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 653 380 $ Poids 51 % |
| 6 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 748 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −59 952 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 856 838 $ Poids 48 % |
| 7 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 781 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 139 320 $ Poids 46 % |
| 8 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 840 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 469 217 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 396 471 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 742 725 $ Poids 42 % |
| 11 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 782 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 557 256 $ Poids 42 % |
| 12 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 200 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 660 766 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.