2332 Rue SAINTE-MARGUERITE · Longueuil
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 180,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 607 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054086065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
58227054086065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 888 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 999 478 $ Poids 43 % |
| 2 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 949 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +81 809 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 956 320 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 853 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 293 $ Poids 39 % |
| 4 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 932 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 003 299 $ Poids 32 % |
| 5 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 800 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +66 127 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 709 448 $ Poids 32 % |
| 6 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +82 126 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 998 917 $ Poids 30 % |
| 7 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 159 825 $ Poids 30 % |
| 8 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 282 804 $ Poids 26 % |
| 9 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 037 803 $ Poids 25 % |
| 10 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 875 254 $ Poids 23 % |
| 11 | 212, rue Roy, Longueuil 2025-01-13 · 845 m · Vendu 494 000 $ (3 402 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +60 049 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 698 203 $ Poids 20 % |
| 12 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 106 440 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.