2274 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 150,1 m² · constr. 1953 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054087459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
579
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
58227054087459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 998 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 59 212 $ Poids 63 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 764 026 $ Poids 59 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 774 173 $ Poids 58 % |
| 4 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 945 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 581 780 $ Poids 51 % |
| 5 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 966 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 522 471 $ Poids 46 % |
| 6 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 889 m · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 461 226 $ Poids 45 % |
| 7 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 915 695 $ Poids 39 % |
| 8 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 503 $ Poids 34 % |
| 9 | 212, rue Roy, Longueuil 2025-01-13 · 990 m · Vendu 494 000 $ (3 402 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 582 270 $ Poids 33 % |
| 10 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 859 m · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 614 741 $ Poids 31 % |
| 11 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 775 $ Poids 30 % |
| 12 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 611 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.