1465 Rue GIROUARD · Longueuil
Valeur estimée
634 500 $
Autre · 2 527 $/m² · 251,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5394
Usage
Vente au détail ou location d’articles, d’accessoires de scène et de costumes
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 382 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054087735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
517
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
58227054087735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 869 m · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 3045-3049, rue Mance, Longueuil 2025-10-29 · 943 m · Vendu 1 146 553 $ (4 871 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 242 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −114 655 $ | 1 176 375 $ Poids 53 % |
| 3 | 224 et 226, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 945 m · Vendu 670 000 $ (3 119 $/m²) 214,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 796 119 $ Poids 43 % |
| 4 | 147, 149, 151, 153, rue Jeannette, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 592 $/m²) 239,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 677 373 $ Poids 42 % |
| 5 | 224 et 226, rue King-Edward, Longueuil 2025-11-12 · 945 m · Vendu 520 000 $ (2 421 $/m²) 214,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 619 865 $ Poids 41 % |
| 6 | 1796-1800, rue King, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 053 $/m²) 225,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +64 428 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 177 490 $ Poids 40 % |
| 7 | 147, rue Fairfield, Longueuil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 514 $/m²) 249 m² · constr. 1935 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 029 769 $ Poids 39 % |
| 8 | 1903-1907, rue Georges, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 520 $/m²) 234,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 422 $ Poids 37 % |
| 9 | 165, rue Jeannette, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 638 $/m²) 210,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +74 208 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 355 $ Poids 35 % |
| 10 | 1840, Rue Gustave-Desourdy, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 294 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 137 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 933 937 $ Poids 35 % |
| 11 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 880 913 $ Poids 35 % |
| 12 | 1917-1921, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 785 $/m²) 214 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +70 213 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 864 497 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.