2290 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 174,5 m² · constr. 1955 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054087818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
58227054087818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 971 $ Poids 42 % |
| 2 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +66 026 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 846 217 $ Poids 42 % |
| 3 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 854 $ Poids 41 % |
| 4 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 873 974 $ Poids 37 % |
| 5 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +91 896 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 840 328 $ Poids 35 % |
| 6 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 947 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +54 887 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 632 928 $ Poids 33 % |
| 7 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 919 434 $ Poids 31 % |
| 8 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +65 701 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 982 491 $ Poids 30 % |
| 9 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 971 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 569 839 $ Poids 29 % |
| 10 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 262 664 $ Poids 23 % |
| 11 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −7 304 $ | 135 711 $ Poids 22 % |
| 12 | 212, rue Roy, Longueuil 2025-01-13 · 993 m · Vendu 494 000 $ (3 402 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +49 842 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 628 717 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.