2298-2300 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 135,3 m² · constr. 1951 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 347 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054087958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29959
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
58227054087958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 714 621 $ Poids 60 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 999 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 55 555 $ Poids 59 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 727 381 $ Poids 49 % |
| 4 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 859 m · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 436 055 $ Poids 49 % |
| 5 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 946 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 548 616 $ Poids 48 % |
| 6 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 851 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 970 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 491 769 $ Poids 44 % |
| 8 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 635 519 $ Poids 39 % |
| 9 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 904 $ Poids 38 % |
| 10 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 164 $ Poids 35 % |
| 11 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 945 $ Poids 35 % |
| 12 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 875 180 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.