2258 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 126,3 m² · constr. 1949 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 324 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054088201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
58227054088201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 881 m · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 557 258 $ Poids 48 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 681 466 $ Poids 48 % |
| 3 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 519 $ Poids 45 % |
| 4 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 694 $ Poids 45 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 605 812 $ Poids 45 % |
| 6 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 53 095 $ Poids 45 % |
| 7 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 909 m · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 419 185 $ Poids 40 % |
| 8 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 896 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 478 665 $ Poids 40 % |
| 9 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 474 836 $ Poids 40 % |
| 10 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 949 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 526 316 $ Poids 36 % |
| 11 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 518 014 $ Poids 36 % |
| 12 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 928 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 953 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 316 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.