2264 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 114,6 m² · constr. 1983 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 400 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054088310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676873
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
58227054088310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 843 m · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 162 $ Poids 64 % |
| 2 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 918 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 527 484 $ Poids 54 % |
| 3 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 886 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 455 $ Poids 48 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 567 $ Poids 45 % |
| 5 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 870 m · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 568 755 $ Poids 43 % |
| 6 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 495 462 $ Poids 41 % |
| 7 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 991 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 804 $ Poids 40 % |
| 9 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 548 $ Poids 40 % |
| 10 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 028 $ Poids 38 % |
| 11 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 957 $ Poids 32 % |
| 12 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 086 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.