2269 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 117,7 m² · constr. 1981 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054088584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
591
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
58227054088584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 874 m · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 543 $ Poids 58 % |
| 2 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 946 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 529 964 $ Poids 48 % |
| 3 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 916 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 167 $ Poids 46 % |
| 4 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 897 m · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 574 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 683 397 $ Poids 44 % |
| 6 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 212 $ Poids 43 % |
| 7 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 501 374 $ Poids 40 % |
| 8 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 317 $ Poids 39 % |
| 9 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 334 $ Poids 36 % |
| 10 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 049 $ Poids 34 % |
| 11 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 886 $ Poids 32 % |
| 12 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 571 384 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.