2273-2277 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 136,2 m² · constr. 1953 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 397 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054088723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29961
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
58227054088723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 725 083 $ Poids 58 % |
| 2 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 56 340 $ Poids 57 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 737 608 $ Poids 48 % |
| 4 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 989 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 555 742 $ Poids 47 % |
| 5 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 920 m · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 441 333 $ Poids 47 % |
| 6 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 887 m · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 586 986 $ Poids 43 % |
| 7 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 498 341 $ Poids 43 % |
| 8 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 366 $ Poids 41 % |
| 9 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 644 114 $ Poids 36 % |
| 10 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 539 893 $ Poids 35 % |
| 11 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 185 $ Poids 33 % |
| 12 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 429 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.