2285 Rue RENÉ · Longueuil
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 100,8 m² · constr. 1957 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054088853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29962
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
58227054088853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 858 m · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 805 $ Poids 69 % |
| 2 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 927 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 435 299 $ Poids 67 % |
| 3 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 992 m · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 296 599 $ Poids 48 % |
| 4 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 410 $ Poids 46 % |
| 5 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 873 $ Poids 43 % |
| 6 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 591 628 $ Poids 39 % |
| 7 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 899 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 448 274 $ Poids 39 % |
| 8 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 692 890 $ Poids 35 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 583 723 $ Poids 30 % |
| 10 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 543 917 $ Poids 30 % |
| 11 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 396 $ Poids 29 % |
| 12 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 684 303 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.