1240 Rue CONEFROY app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 72,4 m² · constr. 1977 · terrain 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054089369100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711982
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
58227054089369100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 564 $ Poids 31 % |
| 2 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 991 $ Poids 31 % |
| 3 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 626 $ Poids 28 % |
| 4 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 783 $ Poids 27 % |
| 5 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 494 $ Poids 16 % |
| 6 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 534 074 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 819 $ Poids 12 % |
| 8 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 675 996 $ Poids 12 % |
| 9 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 510 $ Poids 8 % |
| 10 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 827 $ Poids 8 % |
| 11 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 564 064 $ Poids 8 % |
| 12 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 157 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.