1240 Rue CONEFROY app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 59,4 m² · constr. 1977 · terrain 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054089369100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711984
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
58227054089369100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 548 $ Poids 31 % |
| 2 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 533 561 $ Poids 24 % |
| 3 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 796 $ Poids 19 % |
| 4 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 111 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 569 $ Poids 7 % |
| 6 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 706 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.