2915 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 79,3 m² · constr. 1954 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 279 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054090421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620824
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
58227054090421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 630 065 $ Poids 55 % |
| 2 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 582 $ Poids 40 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 947 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 514 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 512 286 $ Poids 40 % |
| 4 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 994 m · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 455 $ Poids 38 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 250 $ Poids 37 % |
| 6 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −47 021 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 649 944 $ Poids 31 % |
| 7 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 467 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 561 669 $ Poids 28 % |
| 9 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 103 193 $ Poids 22 % |
| 10 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −93 214 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 210 049 $ Poids 20 % |
| 11 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 870 m · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 125 423 $ Poids 19 % |
| 12 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 460 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.