2930 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 99,8 m² · constr. 1962 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054090802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620829
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
58227054090802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 606 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 658 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 603 626 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 867 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 455 $ Poids 69 % |
| 4 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 919 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 586 620 $ Poids 64 % |
| 5 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 561 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 697 215 $ Poids 56 % |
| 6 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 593 308 $ Poids 56 % |
| 7 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 319 770 $ Poids 52 % |
| 8 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 432 314 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 803 $ Poids 50 % |
| 10 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 621 285 $ Poids 49 % |
| 11 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 558 608 $ Poids 48 % |
| 12 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 258 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.