2792 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 136,8 m² · constr. 1953 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054091417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620836
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
58227054091417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 846 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 541 219 $ Poids 69 % |
| 2 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 809 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 879 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 724 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 645 678 $ Poids 61 % |
| 4 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 904 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 938 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 751 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 678 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 054 $ Poids 43 % |
| 7 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 1 067 455 $ Poids 42 % |
| 8 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 463 $ Poids 41 % |
| 9 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 759 243 $ Poids 38 % |
| 10 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 836 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 485 471 $ Poids 37 % |
| 11 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 862 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +79 194 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 178 408 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 411 127 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.