2816 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 79,9 m² · constr. 2014 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054091813700012816
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717154
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
58227054091813700012816
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 706 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 201 $ Poids 53 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 567 $ Poids 52 % |
| 3 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 471 $ Poids 49 % |
| 4 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 914 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 474 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 118 $ Poids 42 % |
| 6 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 990 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 520 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 638 680 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 058 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 844 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 463 947 $ Poids 37 % |
| 9 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 277 $ Poids 36 % |
| 10 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 988 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 688 327 $ Poids 29 % |
| 12 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 912 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.