2820 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 87,2 m² · constr. 2014 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054091813700012820
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717153
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
58227054091813700012820
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 335 $ Poids 66 % |
| 2 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 990 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 662 935 $ Poids 59 % |
| 3 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 953 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 730 095 $ Poids 56 % |
| 4 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 914 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 957 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 844 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 480 869 $ Poids 51 % |
| 6 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 105 $ Poids 50 % |
| 7 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 744 $ Poids 44 % |
| 8 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 793 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 621 300 $ Poids 44 % |
| 9 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 458 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 016 $ Poids 43 % |
| 11 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 204 $ Poids 42 % |
| 12 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 714 330 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.