2019-2023 Rue LINCOLN · Longueuil
Valeur estimée
1 157 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 216,5 m² · constr. 2018 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 500 $
Rôle antérieur 649 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054091829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620841
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
824 100 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
58227054091829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 173 038 $ Poids 55 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 002 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 060 022 $ Poids 35 % |
| 3 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 566 010 $ Poids 34 % |
| 4 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −62 976 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 100 435 $ Poids 32 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 641 107 $ Poids 31 % |
| 6 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 685 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 114 758 $ Poids 29 % |
| 7 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −54 154 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 438 092 $ Poids 28 % |
| 8 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 720 649 $ Poids 25 % |
| 9 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 737 $ Poids 18 % |
| 10 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +254 500 $ | 2 981 964 $ Poids 17 % |
| 11 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 219 572 $ Poids 16 % |
| 12 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 113 283 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.