2776 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 116,7 m² · constr. 2020 · terrain 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 390 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054092160600012776
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730760
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
58227054092160600012776
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 738 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 041 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 799 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 582 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 499 467 $ Poids 61 % |
| 4 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 139 $ Poids 59 % |
| 5 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 871 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 612 599 $ Poids 55 % |
| 6 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 937 m · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 870 $ Poids 53 % |
| 7 | 3280, rue Mackay, Longueuil 2025-06-27 · 871 m · Vendu 405 000 $ (3 470 $/m²) 116,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 943 $ Poids 51 % |
| 8 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 875 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 163 369 $ Poids 48 % |
| 9 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 874 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 731 $ Poids 48 % |
| 10 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 559 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 729 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 790 029 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 672 611 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.