2737 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
622 200 $
Autre · 504 $/m² · 1 234,4 m² · constr. 1953 · terrain 7 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 234,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 979,4 m²
Frontage
216,1 m
CUBF
3641
Usage
Industrie de tuyaux, de briques et de blocs en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 700 $
Rôle antérieur 1 217 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054092188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
620844
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 900 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
1 217 200 $
ID provincial
58227054092188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Springfield, Longueuil 2025-09-09 · 929 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 38 % |
| 2 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 37 % |
| 3 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 36 % |
| 4 | 107, rue Reid, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 35 % |
| 5 | 85, rue Reid, Saint-Lambert 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 35 % |
| 6 | 79, rue Reid, Saint-Lambert 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 33 % |
| 7 | 55, rue Reid, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue Reid, Saint-Lambert 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 33 % |
| 9 | 61, rue Reid, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 32 % |
| 10 | 69, rue Jeannette, Longueuil 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 222 $ Poids 32 % |
| 11 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 1863, rue Albert, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 179 000 $ Ajust. marché +109 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 249 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.